Registrų centras, atlikęs žemės ir statinių masinį vertinimą bei parengęs naujas masinio nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitas, kviečia gyventojus į viešus šių dokumentų svarstymus, o savivaldybes - pateikti atsiliepimus. 

Svarstymų metu gyventojai galės aktyviai dalyvauti šiųmetinių masinio vertinimo rezultatų aptarime: pateikti klausimus, pareikšti savo pastabas ir pasiūlymus.

Atskiru pranešimu apie paskelbtus masinio vertinimo dokumentus informavus savivaldybes, bus laukiama ir jų atsiliepimų.

Žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas prasidės jau š. m. rugsėjo 24 d. ir vyks iki spalio 5 d. visuose Registrų centro filialuose bei Telšių filialo Mažeikių skyriuje (viešų svarstymų grafikas).

Kiekviename filiale organizuojami keli masinio vertinimo dokumentų vieši aptarimai, todėl suinteresuoti gyventojai galės pasirinkti jiems patogesnę dieną ir laiką. Informacija apie viešus svarstymas jau skelbiama ir vietinėje spaudoje.

Masinio vertinimo dokumentai ir projektinės vidutinės vertės viešo svarstymo metu bus skelbiami Registrų centro interneto svetainėje, taip pat portale REGIA.lt.

Nekilnojamojo turto vertinimą valstybės reikmėms (vadinamąjį masinį vertinimą) Registrų centras kasmet atlieka valstybės užsakymu.

Masinio vertinimo būdu nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos mokestinių verčių apskaičiavimui, valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainų nustatymui, turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais mokamų mokesčių apskaičiavimui, taip pat skiriant socialinę paramą, nustatant notarinių paslaugų kainas, kai pastarieji tvirtina turto perleidimo sandorius, ir įvairioms kitoms reikmėms.

Atlikdamas žemės sklypų ir statinių masinį vertinimą, Registrų centras vadovaujasi realiai įvykusiais nekilnojamojo turto sandoriais.

Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio ir Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymus, vidutinės rinkos vertės Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertėms.

Lietuvoje žemės sklypai ir statiniai masinio vertinimo būdu yra vertinami atskirai, jiems taikomas skirtingas mokestis, taip pat skiriasi ir mokestinės vertės nustatymo data.

Pavyzdžiui, žemės sklypams mokestinė vertė paskutinį kartą buvo nustatyta 2018 m. sausio 1 d., o statiniams - 2016 m. sausio 1 d. Nustatytos mokestinės vertės paprastai galioja 5 metus.

Nustatant turto vidutinę rinkos vertę, atsižvelgiama į turto buvimo vietą, jo naudojimo paskirtį, žemės naudojimo būdą, turto fizines savybes (pvz.: plotą, tūrį, statybos metus, nutiestas komunikacijas, sklypo užstatymo plotą, žemės ūkio naudmenų našumo balą ir kitokius veiksnius).

Šios turto savybės masinio vertinimo metu yra nustatomos pagal Nekilnojamojo turto registre (NTR) įrašytus kadastro rodiklius, todėl turto savininkai turėtų įsidėmėti, kad kuo tikslesni (naujesni) duomenys yra užregistruoti, tuo tiksliau nustatoma jų turimo turto vidutinė rinkos vertė.

Registrų centro inf.